2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
180.5万円/㎡
前年比+26.7%
文京区
201.0万円/㎡
前年比+24.6%
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エクセレント文京動坂
東京都文京区本駒込四丁目
東京メトロ南北線 / 田端駅 徒歩12分
2005年築 / 13階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
10,524万円
176.2万円/㎡
7,196
9,414
11,633
13,851
AI査定結果
推定相場価格
10,524万円
176.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,414万円〜11,633万円
157.7万円/㎡〜194.8万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年4月4日
エクセレント文京動坂
9,980万円（167.1万円/㎡）/ 13階 / 59.71㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は140.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 9,980万円 | 167.1万円 | 13階 | 59.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/14 | 12,990万円 | 195.8万円 | 7階 | 66.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 9,980万円 | 150.4万円 | 7階 | 66.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 4,699万円 | 122.1万円 | 2階 | 38.48㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/07 | 4,799万円 | 124.7万円 | 2階 | 38.48㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,999万円 | 129.9万円 | 2階 | 38.48㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 2,480万円 | 91.0万円 | 12階 | 27.25㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は149.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | エクセレント文京動坂 文京区本駒込四丁目 | 田端駅12分 | 9,980万円 | 167.1万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/26 | アトラスステイシア文京千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 7,190万円 | 127.8万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/23 | サンクタス文京大塚アヴァンテラス 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 6,999万円 | 134.8万円 | 51.92㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/19 | クリオ目白台壱番館 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅5分 | 7,999万円 | 130.3万円 | 61.37㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2024/08/31 | グランシャトレ目白台 文京区目白台一丁目 | 護国寺駅13分 | 9,880万円 | 136.4万円 | 72.41㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/26 | アトラス音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 9,980万円 | 198.6万円 | 50.24㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ペイサージュ音羽壱番館 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 12,780万円 | 185.2万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2024/08/28 | ディアクオーレ文京目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅6分 | 8,400万円 | 139.7万円 | 60.15㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/06 | Brillia護国寺富士見坂 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅4分 | 13,500万円 | 184.9万円 | 73㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/05 | カテリーナ護国寺 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅4分 | 9,490万円 | 141.7万円 | 66.98㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/27 | ソフィア音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅2分 | 7,480万円 | 128.9万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2024/06/29 | シティハウス文京護国寺 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 9,380万円 | 169.5万円 | 55.33㎡ | 2LDK+ | 7階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/05 | アトラスアベニュー文京大塚 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅5分 | 8,999万円 | 153.9万円 | 58.46㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ヒルズ目白台 文京区関口三丁目 | 護国寺駅8分 | 9,480万円 | 145.6万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/23 | パークハウス千石丸山町 文京区千石三丁目 | 千石駅9分 | 7,980万円 | 137.7万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/15 | パークハウス本駒込 文京区本駒込六丁目 | 千石駅4分 | 8,780万円 | 145.8万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/19 | アルカーデン文京六義園 文京区本駒込六丁目 | 千石駅4分 | 9,600万円 | 152.7万円 | 62.85㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/13 | アールヴェール文京千石 文京区千石二丁目 | 千石駅7分 | 9,360万円 | 132.4万円 | 70.67㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.7%上昇、文京区では24.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.1万円）は文京区の平均と比較して16.9%割安です。
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